Sie möchten ein vorliegendes Immobiliengutachten unabhängig prüfen lassen? Wir untersuchen Ansätze, Verfahren und Ergebnisse auf Nachvollziehbarkeit.
Ihr Anlass
Ihnen liegt eine Immobilienbewertung vor, deren Wertansätze oder Ergebnis Sie genauer verstehen möchten? Eine Gutachtenplausibilisierung schafft eine fachliche Grundlage für Ihre nächsten Entscheidungen.
Wir prüfen das vorhandene Gutachten unabhängig und betrachten seine Daten, Bewertungsansätze und die Einhaltung normierter Vorgaben.
Das ist beispielsweise bei unterschiedlichen Interessen von Miterben oder einem Gutachten der Gegenpartei hilfreich.
Die Prüfung erfolgt in der Regel anhand der vorliegenden Dokumente, ohne erneute Besichtigung. Anschließend erhalten Sie eine verständliche Zusammenfassung und Empfehlungen.
Für Sie
Wenn ein Immobilienwert Entscheidungen oder eine Auseinandersetzung beeinflusst, hilft eine unabhängige fachliche Prüfung, die Aussagen des vorhandenen Gutachtens einzuordnen.
Die Daten und Wertansätze einer vorliegenden Bewertung besser verstehen.
Unterschiedliche Wertvorstellungen auf einer fachlichen Grundlage besprechen.
Ein Gutachten der Gegenpartei unabhängig auf Plausibilität prüfen lassen.
Nachvollziehbare Prüfergebnisse für die weitere Klärung von Bewertungsfragen nutzen.
Prüfumfang
Wir setzen bei der vorhandenen Ausarbeitung und den dazugehörigen Unterlagen an. Geprüft werden die wertrelevanten Grundlagen, die Herleitung und die Plausibilität des Ergebnisses; daraus folgen konkrete Hinweise für Ihr weiteres Vorgehen.
Wir besprechen Ihre Fragen und den Anlass, zu dem das vorhandene Gutachten geprüft werden soll.
Das Gutachten und die vorliegenden Informationen bilden die Grundlage unserer Prüfung.
Wir untersuchen, ob die angesetzten Daten und Werte in der Ausarbeitung nachvollziehbar sind.
Wir prüfen die Bewertungsansätze und ihre Anwendung anhand der normierten Vorgaben.
Unklarheiten, Fehler oder Widersprüche werden fachlich beurteilt und verständlich erläutert.
Eine schriftliche Zusammenfassung gibt Ihnen eine Grundlage für die nächsten Entscheidungen.
Die fachliche Prüfung
Ein plausibles Ergebnis braucht nachvollziehbare Grundlagen und eine schlüssige Herleitung. Wir betrachten die Ausarbeitung im Zusammenhang und zeigen Ihnen, welche Aussagen tragen und wo Klärungsbedarf besteht.
Welche Daten wurden verwendet und welche Eigenschaften der Immobilie berücksichtigt? Wir prüfen die Angaben im vorhandenen Gutachten und beziehen die vorliegenden Unterlagen ein. Entscheidend ist, ob sich die wertrelevanten Ansätze daraus nachvollziehen lassen. Unklare Annahmen oder widersprüchliche Angaben werden damit zu konkreten Prüfpunkten, die Sie in der weiteren Auseinandersetzung gezielt ansprechen können.
Wir verfolgen, wie aus den angesetzten Daten das Bewertungsergebnis entsteht. Dabei prüfen wir die Wertermittlung, die Anwendung der Bewertungsverfahren und die Einhaltung normierter Vorgaben. Diese unabhängige Betrachtung hilft, Fehler, Ungenauigkeiten oder Inkonsistenzen zu erkennen. Sie erhalten eine fachliche Einordnung der vorhandenen Bewertung und können ihre Aussagen damit besser beurteilen.
Die Ergebnisse der Prüfung fassen wir verständlich zusammen und geben Empfehlungen für das weitere Vorgehen. So erkennen Sie, welche Punkte geklärt werden sollten und worauf Sie Ihre nächsten Entscheidungen stützen können. Die Plausibilisierung prüft das vorliegende Gutachten; sie ist kein automatisch neu erstelltes Verkehrswertgutachten. Benötigen Sie eine neue Wertermittlung, klären wir diesen gesonderten Auftrag mit Ihnen.
Kundenstimmen
Was Auftraggeber über unsere Beratung von Immobilienwerten sagen.
Ich habe ein Vollgutachten beauftragt und war durchweg zufrieden. Der Ablauf war klar strukturiert, die Ortsbesichtigung gründlich und alle Annahmen wurden nachvollziehbar erklärt.
Verkehrswertgutachten
Die Einschätzung war sehr gründlich und hat uns geholfen, eine faire Lösung innerhalb der Familie zu finden.
Bewertung
Für die Preisfindung vor dem Wohnungsverkauf habe ich ein Kurzgutachten beauftragt. Der Ablauf war klar strukturiert und zügig, alle Annahmen wurden nachvollziehbar erklärt.
Kurzgutachten
Die Rückmeldung kam schneller als erwartet und war fachlich sehr klar. Keine überflüssigen Formalitäten, sondern einfach eine gute, ehrliche Dienstleistung. Hat mir wirklich weitergeholfen.
Beratung & Service
Herr Römling hat die Unterlagen zügig geprüft, Annahmen transparent erläutert und mögliche Risiken (z. B. Dach, Leitungen) verständlich eingeordnet.
Immobilienkauf
Das sehr kurzfristig beantragte Kurzgutachten wurde schnell, anschaulich, übersichtlich und aussagekräftig erstellt und von der Bank des potentiellen Käufers akzeptiert.
Kurzgutachten
Fachkompetenz
Christoph Römling ist M.Sc. Immobilienbewertung sowie HypZert F und ZIS izert HSA (G) zertifiziert. Unser Büro in Bernburg verbindet dieses Fachwissen mit regionaler Marktkenntnis.
HypZert F
Christoph Römling
Vier-Augen-Prinzip
für Ihr Vollgutachten
Welches Gutachten liegt vor und welche Ansätze werfen Fragen auf? Wir besprechen Ihre Ausgangssituation, die vorhandenen Unterlagen und den passenden Prüfumfang.
