Prüfen Sie vor dem Immobilienkauf Zustand, Preis und Risiken. Wir unterstützen Sie mit einer gemeinsamen Besichtigung, klaren Empfehlungen und persönlicher Beratung.
Vor der Entscheidung
Eine Immobilie kann auf den ersten Blick überzeugen und trotzdem Fragen offenlassen. Passt der Kaufpreis zum Zustand? Welche Kosten könnten hinzukommen? Was ergibt sich aus den Unterlagen?
Unsere Kaufberatung verbindet die gemeinsame Besichtigung mit einer Prüfung der baulichen und rechtlichen Aspekte.
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung und einen ausführlichen Bericht mit Empfehlungen.
So können Sie Vor- und Nachteile abwägen, Ihre nächsten Schritte planen und den Kaufpreis mit guten Argumenten verhandeln.
Für wen?
Ob Eigenheim oder Kapitalanlage: Wenn Sie eine konkrete Immobilie ins Auge gefasst haben, hilft die Kaufberatung, offene Fragen vor Ihrer Entscheidung zu klären.
Den Zustand Ihres künftigen Zuhauses fachlich beurteilen lassen.
Objekt und Unterlagen prüfen, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.
Kaufpreis und mögliche Folgekosten in Ihre Planung einbeziehen.
Erkennbaren Reparaturbedarf bei Entscheidung und Budget berücksichtigen.
Leistungsumfang
Wir betrachten Ihre Wunschimmobilie anhand der Besichtigung, der vorhandenen Unterlagen und Ihrer Ziele. Daraus entstehen konkrete Empfehlungen für den Kauf, die Preisverhandlung und die Klärung offener Fragen.
Wir sehen uns das Objekt mit Ihnen an und besprechen Ihre Fragen direkt an der Immobilie.
Bauliche und rechtliche Aspekte werden anhand der Besichtigung und relevanter Unterlagen geprüft.
Wir ordnen erkennbaren Reparatur- und Renovierungsbedarf für Ihre Kaufentscheidung ein.
Die Einschätzung von Zustand und Wert liefert Ihnen sachliche Argumente für die Preisverhandlung.
Sie erhalten eine ausführliche schriftliche Ausarbeitung als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Wir stehen Ihnen weiter beratend zur Seite und beantworten die noch offenen Fragen.
Ihre Entscheidung
Aus einzelnen Feststellungen soll ein verständliches Gesamtbild werden. Wir zeigen Ihnen, was Zustand, Unterlagen und Preis für Ihr konkretes Vorhaben bedeuten und welche Punkte Sie vor der Entscheidung klären sollten.
Bei der Besichtigung erläutern Sie uns, wie Sie die Immobilie nutzen möchten und welche Anforderungen Ihnen wichtig sind. Wir betrachten den Zustand, die Ausstattung und die erkennbaren Schwachstellen. Die Prüfung der Unterlagen ergänzt diesen Eindruck um bauliche und rechtliche Aspekte. Sie können dadurch besser einschätzen, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt und welche Fragen noch geklärt werden sollten.
Ein Kaufpreis allein beschreibt noch nicht den finanziellen Aufwand. Erkennbare Mängel und anstehende Reparaturen oder Renovierungen können Ihre Planung verändern. Wir ordnen diese Punkte für Ihre Kaufentscheidung ein. Damit können Sie notwendige Arbeiten und mögliche Kosten in Ihre Überlegungen aufnehmen, bevor Sie sich festlegen. Die Einschätzung liefert zugleich Argumente für das Gespräch über den Kaufpreis.
Im ausführlichen Bericht führen wir die Erkenntnisse und Empfehlungen zusammen. Sie haben die wesentlichen Punkte damit schriftlich vorliegen und können Ihre Entscheidung daran ausrichten. Die Ergebnisse unterstützen Sie dabei, offene Fragen an die Verkäuferseite zu formulieren und den Preis fundiert zu verhandeln. Auch nach dem Bericht stehen wir Ihnen beratend zur Seite und klären die verbliebenen Fragen.
Kundenstimmen
Erfahrungen mit persönlicher Beratung und nachvollziehbaren Immobilienbewertungen.
Ich habe ein Vollgutachten beauftragt und war durchweg zufrieden. Der Ablauf war klar strukturiert, die Ortsbesichtigung gründlich und alle Annahmen wurden nachvollziehbar erklärt.
Verkehrswertgutachten
Die Einschätzung war sehr gründlich und hat uns geholfen, eine faire Lösung innerhalb der Familie zu finden.
Bewertung
Für die Preisfindung vor dem Wohnungsverkauf habe ich ein Kurzgutachten beauftragt. Der Ablauf war klar strukturiert und zügig, alle Annahmen wurden nachvollziehbar erklärt.
Kurzgutachten
Die Rückmeldung kam schneller als erwartet und war fachlich sehr klar. Keine überflüssigen Formalitäten, sondern einfach eine gute, ehrliche Dienstleistung. Hat mir wirklich weitergeholfen.
Beratung & Service
Herr Römling hat die Unterlagen zügig geprüft, Annahmen transparent erläutert und mögliche Risiken (z. B. Dach, Leitungen) verständlich eingeordnet.
Immobilienkauf
Das sehr kurzfristig beantragte Kurzgutachten wurde schnell, anschaulich, übersichtlich und aussagekräftig erstellt und von der Bank des potentiellen Käufers akzeptiert.
Kurzgutachten
Fachkompetenz
Christoph Römling ist M.Sc. Immobilienbewertung sowie HypZert F und ZIS izert HSA (G) zertifiziert. Unser Büro in Bernburg verbindet dieses Fachwissen mit regionaler Marktkenntnis.
HypZert F
Christoph Römling
Vier-Augen-Prinzip
für Ihr Vollgutachten
Welche Immobilie möchten Sie kaufen und welche Fragen sind noch offen? Wir klären mit Ihnen Besichtigung, Unterlagen und Umfang der Kaufberatung.
